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Cuando una promotora o una cooperativa planean la construcción de una serie de viviendas sobre plano para ofrecerlas al mercado, ya sea en régimen de compraventa, como normalmente ocurre, ya sea en cualquier otra modalidad similar, tienen la obligación, por Ley, de constituir un seguro o aval que garantice que en caso de que sea la compra fallida sobre plano, es decir, que dichas viviendas no se entreguen en los plazos establecidos, los adquirentes puedan resolver su contrato y recuperar las cantidades entregadas a cuenta.



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