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En un mercado del alquiler pujante, es importante destacar que la renta sólo podrá actualizarse si se ha pactado expresamente entre casero e inquilino. De no ser así, no procederá su actualización. Lo más habitual es que en el contrato se establezca que la actualización de la renta se lleva a cabo conforme al IPC y clarificar si se trata del índice nacional o autonómico ya que puede variar.

En caso de que en el contrato de arrendamiento no se detalle el índice o una metodología de referencia, la norma prevé que la actualización se realice con arreglo a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad. Se trata de un índice contemplado en la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española.



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