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Pongamos por caso, por ejemplo, que somos propietarios de una empresa cuya actividad principal es el arrendamiento de bienes inmuebles. Lo que nos planteamos a continuación es si, en aquellos periodos en que los bienes inmuebles no están arrendados, ¿podemos deducirnos los gastos incurridos en aquél al 100% o los tenemos que prorratear por la cantidad de días en los que han estado vacíos?

Veamos un caso: una sociedad es propietaria de varias fincas dedicadas al arrendamiento por períodos cortos de tiempo. A la espera de un nuevo arrendamiento, existen periodos en que las citadas fincas se quedan vacías, y en los que la entidad sigue incurriendo en gastos como suministros, mantenimiento, reparaciones, IBI, intereses de préstamos, amortización, etc. Todos ellos están vinculados y correlacionados con los ingresos derivados de los posteriores arrendamientos, así como debidamente justificados documentalmente y correctamente contabilizados.



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