El despacho de abogados de RED ABAFI DE ABOGADOS Y ECONOMISTAS en Córdoba ha obtenido una importante victoria judicial para una consumidora en Córdoba. El Tribunal de Instancia, Sección Civil, Plaza 9, ha dictado el sobreseimiento y archivo de una ejecución hipotecaria iniciada por BBVA, S.A., tras estimar íntegramente la oposición formulada por esta firma, con expresa condena en costas a la entidad bancaria.
La resolución, contenida en el Auto de fecha 15 de abril, concluye que BBVA carecía de legitimación activa para reclamar la deuda. La defensa de la consumidora, dirigida por el letrado cordobés Rafael López Montes, consiguió acreditar documentalmente que el propio banco había cedido el crédito hipotecario a un fondo de inversión, Anfora Investing Uk Limited Partnership, en el año 2022. A pesar de ello, BBVA inició el procedimiento de ejecución en 2025 como si todavía fuera el titular del crédito, pero la Magistrada-Juez consideró probada la cesión y, por tanto, la "evidente falta de legitimación activa para interponer la demanda ejecutiva".
Según Rafael López, "esta victoria no solo protege el hogar de nuestra clienta, sino que pone de manifiesto una práctica cada vez más habitual: la reclamación de deudas por parte de entidades que ya no son las acreedoras legítimas. Muchos deudores desconocen que su deuda ha sido vendida y siguen recibiendo reclamaciones de su banco original. Es fundamental revisar toda la documentación y defenderse, ya que, como demuestra este auto, quien reclama debe ser el titular legítimo del crédito".
Por si fuera poco, la entidad no compareció con dirección letrada al acto de la vista por la oposición a la ejecución. El auto judicial acuerda de forma clara el archivo definitivo del procedimiento y deja sin efecto la ejecución despachada, imponiendo además la totalidad de las costas procesales a BBVA.
Esta decisión, según López, supone un respaldo a la seguridad jurídica y a los derechos de los consumidores frente a ejecuciones hipotecarias indebidas.
