El problema de heredar un piso entre varios hermanos
Heredar un piso entre hermanos puede parecer sencillo, pero en la práctica es una de las fuentes más frecuentes de conflicto familiar. Mientras los padres viven, la vivienda familiar tiene un valor emocional. Cuando fallecen, ese mismo inmueble pasa a tener valor patrimonial, fiscal y económico.
El problema aparece cuando cada hermano tiene una necesidad distinta. Uno quiere vender para recibir dinero. Otro quiere conservar el piso por razones sentimentales. Otro quiere vivir en él. Otro no quiere pagar gastos. Otro no está dispuesto a aceptar una valoración. Y, poco a poco, la herencia se convierte en un bloqueo.
En Barcelona, este tipo de conflicto es especialmente relevante porque los inmuebles heredados pueden tener un valor importante. Un piso familiar en el Eixample, Les Corts, Sarrià, Gràcia, Sant Gervasi o Poblenou puede representar una parte muy significativa del patrimonio familiar.
La gran pregunta es: ¿puede un hermano bloquear indefinidamente la venta de un piso heredado? La respuesta es no. Si la herencia ya se ha adjudicado y los hermanos son copropietarios, cualquiera de ellos puede pedir la división del condominio conforme a las reglas aplicables. En Cataluña, el artículo 552-10 del Código civil de Cataluña reconoce el derecho de cualquier cotitular a exigir la división en cualquier momento.
