Usufructo de la vivienda: marco normativo y conceptos clave

El usufructo se configura como una institución del derecho real que otorga al usufructuario el poder de utilizar y aprovechar los beneficios derivados de un bien ajeno, sin adquirir la propiedad del mismo. Este derecho, delimitado tanto en su extensión como en su duración, se encuentra sujeto a una serie de condiciones previamente establecidas en virtud de disposiciones legales, contractuales o testamentarias. En su esencia, el usufructo permite a una persona disfrutar de los frutos que un bien puede generar, ya sean naturales o civiles, respetando en todo momento la integridad del bien y las limitaciones que le impone el marco jurídico. Sin embargo, la nuda propiedad, es decir, la titularidad del bien permanece inalterable en manos del nudo propietario, quien conserva la expectativa de recuperar la plena disposición del bien una vez extinguido el usufructo.

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