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  • La compraventa de vivienda se situó en octubre en 48.385 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 7,8%.
  • El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.361 €, lo que supone una caída del 4,7%.
  • Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda disminuyeron un 2,8% interanual en octubre, hasta los 24.338 nuevos préstamos.
  • Su cuantía media experimentó un incremento del 2,4% en términos interanuales, hasta los 137.536 €.
  • El número de sociedades constituidas en octubre fue de 8.506, lo que representa una caída interanual del 6,7%.
  • El capital promedio de estas ascendió un 5,8%, hasta los 15.639 €.

Compraventa de fincas urbanas

La compraventa de vivienda se situó en 48.385 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 7,8%.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 13,9%. Mientras, la de pisos de precio libre se redujo un 13,1%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la caída de los pisos libres de segunda mano (-13,6%) como a la caída de los nuevos (-8,6%).

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre alcanzó los 1.361 €, reflejando así una bajada del 4,7% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-2,0%) como al de los pisos (-2,7%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 2,6%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.525 € (-3,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.107 € (-1,8% interanual).

Por último, en octubre la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.426 operaciones (-3,2% interanual), de las cuales un 47,0% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 108 € (-54,7% interanual).

Préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de octubre fue de 31.165, lo que supone una bajada del 7,8% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 155.173 €, reflejando así una caída del 7,9% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en octubre un 4,0% interanual (25.724 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-2,8% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-21,3% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 139.098 € (-0,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 137.536 €, suponiendo un incremento del 2,4% interanual, y para el resto de los inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 165.381 € (-24,7% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en octubre una caída interanual del 26,5%, hasta las 550 operaciones. La cuantía promedio de estos fue de 327.382 €, recogiendo así una contracción interanual del -42,6%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 32,6% hasta los 250.417 € (452 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 44,4%, hasta las 174 operaciones, y su cuantía se incrementó un 10,7% interanual, hasta los 1.123.915 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,3%.

Constitución de sociedades

El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de octubre fue de 8.506, lo que representa un decremento interanual del 6,7%. El capital social promedio de las mismas se situó en 15.639 €, lo que supone un aumento interanual del 5,8%.

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas, ascendieron a 8.195, registrando una contracción interanual del 5,5%. El capital fundacional de las mismas fue de 14.191 €, lo cual representa una expansión del 1,6%.

Segmentando en función del capital social fundacional, se observa cómo se constituyeron 6.943 sociedades limitadas con un capital menor 6.000 euros, lo que supone un decremento interanual del 5,5%. En este caso, el capital promedio fue de 3.152 €.

Por su parte, el número de nuevas sociedades limitadas constituidas con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 690. Este dato supone una expansión interanual del 0,1%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.655 €, lo que supone una reducción del 1,2% interanual.

Por último, se constituyeron 561 sociedades limitadas con un capital social superior 30.000 euros. Este nivel representa un decremento del 11,7% respecto a la misma fecha del año anterior. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 164.114 € (8,3% interanual).




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