La reciente actualización doctrinal sobre los gastos hipotecarios vuelve a situar a Banco Santander en el centro del debate jurídico. Un análisis elaborado por el despacho Allura & Peimondt Abogados, examina las claves que permitirán a miles de consumidores reclamar en 2026 la devolución de cantidades abonadas indebidamente en la formalización de sus préstamos hipotecarios.
El despacho recuerda que la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha consolidado un criterio claro: los bancos deben asumir la mayor parte de los gastos de constitución de hipoteca cuando la cláusula que los impone al consumidor es declarada abusiva. En el caso de Banco Santander, esta doctrina abre la puerta a nuevas reclamaciones, especialmente en contratos firmados antes de la entrada en vigor de la Ley 5/2019.
Qué gastos pueden reclamarse
El despacho Allura & Peimondt detalla que los consumidores pueden recuperar conceptos como la factura de la notaría, la inscripción registral y la tasación, dependiendo del caso concreto. El autor lo resume en un verbatim especialmente relevante: “El cliente de Banco Santander puede reclamar los gastos hipotecarios siempre que la cláusula que los impuso sea declarada abusiva, y esto ocurre en la mayoría de contratos anteriores a 2019.”
Además, el análisis subraya que la devolución de estos importes no depende de que la hipoteca siga vigente. Incluso quienes ya han cancelado su préstamo pueden iniciar el procedimiento.
Plazos y estrategia para reclamar en 2026
El artículo advierte que el plazo para reclamar no es ilimitado. Aunque la jurisprudencia ha flexibilizado la interpretación de la prescripción, el autor insiste en que conviene actuar cuanto antes. “2026 será un año clave porque muchos consumidores están cerca del límite temporal para reclamar los gastos hipotecarios”, señala.
El despacho recomienda recopilar toda la documentación desde el primer momento: escritura de préstamo, facturas de notaría, registro y tasación, así como cualquier comunicación con Banco Santander. La estrategia procesal, explica el autor, debe basarse en demostrar la existencia de una cláusula abusiva y en acreditar los importes abonados.
La importancia de la sentencia del Supremo
El análisis destaca que la doctrina del Tribunal Supremo ha sido determinante para reforzar las reclamaciones contra Banco Santander. La sentencia que consolidó el reparto de gastos entre banco y cliente ha sido citada en cientos de procedimientos. El autor lo sintetiza en otro verbatim: “El Supremo ha dejado claro que el consumidor no debe asumir gastos que corresponden al banco, y esta regla afecta directamente a miles de hipotecas de Banco Santander.”
Esta interpretación ha sido asumida por juzgados y audiencias provinciales, lo que ha generado un escenario favorable para los consumidores en 2026.
¿Qué ocurre si el banco se opone?
El despacho Allura & Peimondt explica que Banco Santander suele alegar prescripción o inexistencia de cláusula abusiva, pero los tribunales están rechazando estos argumentos cuando la cláusula impone todos los gastos al cliente sin negociación. El autor destaca que “la oposición del banco no impide la devolución si la cláusula es abusiva; lo relevante es la prueba documental del consumidor.”
Además, recuerda que en muchos casos los bancos están optando por acuerdos extrajudiciales para evitar litigios prolongados.
Un escenario favorable para los consumidores
El análisis concluye que 2026 será un año decisivo para quienes firmaron hipotecas con Banco Santander y desean recuperar los gastos abonados. La combinación de jurisprudencia consolidada, documentación fácilmente acreditable y criterios homogéneos en los tribunales configura un contexto especialmente favorable.
El autor del despacho Allura & Peimondt resume así el momento actual: “Estamos ante una oportunidad real para que los clientes de Banco Santander recuperen lo que pagaron indebidamente. La clave está en reclamar antes de que el plazo prescriba.”
Conclusión
La doctrina del Supremo y la evolución de los tribunales permiten a los consumidores reclamar con garantías los gastos hipotecarios frente a Banco Santander. El análisis del despacho Allura & Peimondt aporta una guía clara para quienes quieran iniciar el proceso en 2026, recordando que la documentación y el tiempo son factores decisivos.
