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El alquiler turístico no puede regularse al margen de Europa

Actualizado el 01/03/2026, horas Por Augusta Abogados

En España se ha observado un aumento significativo de las restricciones regulatorias aplicables a las viviendas destinadas al uso turístico, así como de las obligaciones que deben cumplir las plataformas online del sector. Una tendencia que ha llevado a Bruselas a intervenir y cuestionar abiertamente el rumbo adoptado por el Gobierno.

En este contexto, la Comisión Europea (CE) ha emitido unas observaciones, a raíz de su análisis del Anteproyecto de Ley de Turismo de Andalucía, que ponen en jaque varias disposiciones en materia de turismo aprobadas por las Comunidades Autónomas y el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre (Real Decreto de Ventanilla Única). En particular, la CE advierte de que se estarían vulnerando el Reglamento (UE) 2022/2065 de Servicios Digitales (RSD) y el Reglamento (UE) 2024/1028 sobre recogida e intercambio de datos relativos alquileres de corta duración (RSTR). Por lo tanto, por primera vez, una autoridad europea pone freno a la tendencia regulatoria española consistente en imponer, cada vez más, restricciones al libre ejercicio de estas actividades. Asimismo, lanza un mensaje claro: España debe corregir el rumbo y alinear su normativa con el marco comunitario.

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