Asociación Española de Abogados Urbanistas
Cada año, cada 8 de noviembre se celebra en todos los paises el Dia Internacional del Urbanismo. /Dia importante para recordar y no olvidar que los desarrollos urbanísticos y el avance en la edificación no debe ser excluyente del respeto que se ha de tener a los entornos naturales, debiendo existir un equilibrio entre desarrollo urbano y respeto a la naturaleza.
Asi nos lo recuerda la Abogada urbanista Maria de los Reyes Rueda Serrano, secretaria de la Asociación Española de Abogados Urbanistas.
Actualmente todos sabemos la falta de viviendas en nuestro país que ya supera las 730.000 unidades, como consecuencia de una intensa creación de hogares y de una respuesta insuficiente en la construcción de obra nueva, pero esa deficiencia no puede ser una justificación para edificar en cualquier terreno ni en cualquier zonas no permitidas. Puesto que el urbanismo influye directamente en nuestra vida cotididiana.
El Urbanismo, por ejemplo, determina dónde se construyen las viviendas, cómo nos desplazamos, qué espacios verdes tenemos cerca y cuánto tardamos en llegar al trabajo, al colegio nuestros hijos o a un centro de salud. Condiciona la relación entre las personas, las ciudades y el medio natural que nos rodea.
El urbanismo responde a estas necesidades sin perder de vista a las personas. Lo correcto, y lo que nos beneficia a todos debe prevalecer en la sociedad, pase el tiempo que pase.
El desarrollo urbanístico debe avanzar de la mano de la protección del medio natural.
No se trata de impedir el crecimiento de las ciudades, sino de encontrar un equilibrio que permita construir sin destruir los valores ambientales y paisajísticos del territorio.
Crecimiento urbano y respeto al entorno natural: un equilibrio necesario
Uno de los grandes desafíos del urbanismo actual es encontrar el equilibrio entre el desarrollo de las ciudades y la conservación de los espacios naturales. Construir viviendas, desarrollar infraestructuras y dotar a los municipios de nuevos servicios es necesario para responder a las necesidades de la sociedad, pero este crecimiento no puede producirse a cualquier precio ni de espaldas al territorio.
La planificación urbanística debe entender que el suelo no es únicamente una superficie disponible para edificar, sino un recurso limitado que alberga ecosistemas, paisajes, biodiversidad y valores naturales que forman parte de nuestra identidad y patrimonio colectivo.
Por ello, el crecimiento urbano debe ser racional, ordenado y respetuoso con el entorno.
Es fundamental preservar los espacios naturales, proteger las zonas verdes, los cauces y las masas forestales, evitar la ocupación innecesaria de suelo y garantizar que las nuevas actuaciones se integren adecuadamente en el paisaje.
El progreso de un municipio no debe medirse exclusivamente por su capacidad para crecer y construir, sino también por su capacidad para conservar aquello que lo hace único.
Una ciudad o un pueblo pueden desarrollarse y modernizarse sin renunciar a sus valores ambientales, siempre que exista una planificación responsable que concilie las necesidades de sus habitantes con la protección del patrimonio natural.
En definitiva, el urbanismo debe ser una herramienta para ordenar el crecimiento, no para comprometer el futuro del territorio. Porque construir ciudad también significa preservar naturaleza, proteger el paisaje y garantizar que las próximas generaciones puedan disfrutar de un entorno saludable y equilibrado.
El Urbanismo debe respetar a las personas.
Una ciudad bien planificada no es necesariamente la que tiene más edificios, grandes infraestructuras o amplias avenidas. Es aquella que facilita la vida de sus habitantes, acerca los servicios esenciales, ofrece espacios públicos agradables y permite desarrollar las actividades cotidianas de una manera cómoda y segura.
Para conseguirlo, resulta imprescindible contar con la participación ciudadana, escuchar las necesidades de los vecinos y fomentar la colaboración entre administraciones públicas, profesionales y agentes sociales.
Se debe planificar hoy para vivir mejor mañana
El Día Internacional del Urbanismo nos recuerda que las ciudades no son espacios estáticos, sino entornos vivos que evolucionan constantemente. Las decisiones que se toman hoy sobre el territorio, la vivienda, las infraestructuras y los espacios públicos condicionarán la calidad de vida de las próximas generaciones.
Por ello, debemos reivindicar un urbanismo responsable, inclusivo y sostenible, que sitúe a las personas en el centro de todas las decisiones.
Porque construir ciudad no consiste únicamente en levantar edificios, sino en crear lugares donde vivir, convivir y desarrollarse.
El 8 de noviembre se celebra el compromiso de todos aquellos profesionales e instituciones que trabajan para construir ciudades más verdes, accesibles, equilibradas y, sobre todo, más humanas.
Importante papel del Abogado Urbanista en nuestro país.
Maria de los Reyes Rueda Serrano, recuerda el papel destacado de los Abogados especializados en Derecho Urbanístico.
En España, la figura del abogado especializado en Derecho Urbanístico tiene una importancia fundamental en la ordenación del territorio y en el desarrollo de nuestros municipios.
Su intervención resulta esencial en un ámbito en el que confluyen intereses públicos y privados, derechos de los propietarios, necesidades sociales, desarrollo económico y protección del medio ambiente
Nuestro país cuenta con un complejo marco normativo urbanístico, en el que confluyen la legislación estatal, las normas autonómicas y el planeamiento municipal. Esta distribución de competencias, unida a la diversidad de instrumentos de ordenación territorial y urbanística, hace especialmente necesario el asesoramiento de profesionales jurídicos especializados.
El abogado urbanista es quien conoce ese entramado normativo y puede interpretar sus disposiciones, analizar su aplicación y garantizar que las decisiones que afectan al territorio se adopten con arreglo a la legalidad.
Una de las responsabilidades más importantes del abogado urbanista en España es contribuir a que el desarrollo urbanístico sea compatible con la conservación del territorio.
La especialización jurídica resulta también imprescindible para prevenir conflictos, evitar actuaciones contrarias al planeamiento y proporcionar seguridad a las decisiones de las administraciones públicas.
El artículo 4 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, establece que la ordenación territorial y urbanística es una función pública orientada al interés general. Asimismo, reconoce la importancia de la información y la participación ciudadana en los procedimientos urbanísticos.
Por su parte, la Constitución Española atribuye a las comunidades autónomas competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda, lo que explica la necesidad de conocer tanto la legislación estatal como la normativa autonómica y municipal aplicable.
La figura del abogado urbanista debe entenderse como la de un profesional que no solo resuelve problemas jurídicos, sino que también contribuye a prevenirlos.
Su asesoramiento puede marcar la diferencia entre un desarrollo urbanístico correctamente planificado y una actuación que genere conflictos, inseguridad jurídica o daños difícilmente reversibles sobre el territorio.
Por eso, en el Día Internacional del Urbanismo, hemos de reivindicar el papel destacado del abogado urbanista y recordar que su contribución consiste en garantizar que el desarrollo de las ciudades y los municipios se realice conforme a la legalidad, con seguridad jurídica, transparencia y respeto al territorio y al medio ambiente.
Maria de los Reyes Rueda Serrano, es abogada con larga trayectoria profesional, especializada en derecho urbanístico. Compagina su labor de letrada con la docencia y secretaria general de la Asociación Española de Abogados Urbanistas.
