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Expropiación por obras públicas: qué hacer si el justiprecio no cubre ni el valor del terreno

Actualizado el 02/06/2025, horas Por El Defensor de tu Vivienda

Recibes una carta de la administración. Van a expropiarte un terreno para ampliar una carretera, construir una estación o instalar una red de abastecimiento. No puedes negarte: está declarado de utilidad pública.
Pero el problema llega después, cuando ves la cantidad que te ofrecen como compensación. Y te llevas las manos a la cabeza.

Un terreno que compraste por 45.000 euros, con acceso directo desde carretera y posibilidad de uso agrícola o ganadero, valorado en apenas 8.600 euros. Sin negociación. Sin margen. Sin explicación. Eso es lo que llaman “justiprecio”.

Esta historia no es una exageración. Es real. Le pasó a un agricultor de Soria en 2024. Y como él, cientos de personas en toda España están recibiendo compensaciones que no reflejan ni de lejos el valor real de lo expropiado.
Pero lo importante es esto: se puede reclamar. Y muchos lo están ganando.

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