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  • La compraventa de vivienda se situó en enero en 34.886 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 12,2%.
  • Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda disminuyeron un 3,8% interanual en enero, hasta los 19.267 nuevos préstamos
  • El número de sociedades constituidas en enero fue de 7.438, lo que representa una caída interanual del 13,7%.

  • Compraventa de vivienda: El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.474 €, lo que supone una caída del 1,3%.

La compraventa de vivienda se situó en 34.886 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 12,2% (-4,5% en la serie corregida de estacionalidad).

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una fuerte reducción interanual del 16,3% (-9,5% en la serie corregida por estacionalidad) Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 16,7%, unas décimas más que el conjunto de los pisos. Esta fuerte caída de las transacciones de pisos libres se debió en mayor medida a la negativa evolución de los pisos libres de segunda mano (‑17,9%), ya que la contracción de los nuevos fue algo más moderada (-7,4%).

Por el contrario, la evolución de las transacciones de viviendas unifamiliares continuó creciendo en la senda de los últimos meses. Se efectuaron 9.042 operaciones, un 2,0% más que en el mismo mes del año anterior.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero alcanzó los 1.474 €, reflejando así una bajada del 1,3% interanual. El precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares aumentó un 1,9%, hasta los 1.159 € en promedio, y el de los pisos se redujo un 0,1% interanual, hasta promediar los 1.679 €.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se mantuvo un 0,0%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.567 € (-3,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.607 € (14,1% interanual).

Por último, en enero la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.629 operaciones (-6,1% interanual), de las cuales un 45,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 200 € (-8,5% interanual).

  • Préstamos hipotecarios: Su cuantía media experimentó una ligera caída del 0,7% en términos interanuales, hasta los 143.528 €.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de enero fue de 24.708, lo que supone una bajada del 8,7% interanual (-1,3% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 173.744 €, reflejando así una caída del 3,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en enero un 4,5% interanual (20.366 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-3,8% interanual) como al fuerte descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-15,5% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 146.326 € (0,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 143.528 €, suponiendo un decremento del 0,7% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 193.511 € (20,2% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en enero una aguda caída interanual del 18,0%, hasta las 448 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 442.342 €, recogiendo así una contracción interanual del -13,2%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 10,8% hasta los 279.896 € (384 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 41,7%, hasta las 173 operaciones, y su cuantía se incrementó un 27,1% interanual, hasta los 1.452.162 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 55,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,4%.

  • Constitución de sociedades: Tres de cada cuatro sociedades se constituyeron con un capital social  de entre 3.006€ y  4.000€.

El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de enero fue de 7.438, lo que representa un decremento interanual del 13,7% (-4,6% interanual en la serie corregida de estacionalidad).

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas, ascendieron a 7.181, registrando una contracción interanual del 12,9%  (-4,2% en la serie corregida de estacionalidad).

Segmentando en función del capital social fundacional, se observa cómo se constituyeron 5.446 sociedades limitadas con un capital de entre 3.000 y 4.000 €, lo que supone un decremento interanual del 15,6%. En este caso, el capital promedio fue de 3.027 € (-0,1% interanual). Recordemos que tres de cada cuatro nuevas sociedades se constituyen en esta franja de capital social (entre el mínimo de 3.006€ y 4.000€).

Mientras, el número de nuevas sociedades limitadas constituidas con un capital social de entre 4.000 y 6.000 euros fue de 383, lo que supone una caída del 25,8% interannual. Este grupo presenta un capital promedio de 4.949 €, lo que supone un aumento del 0,5% interanual.

Por su parte, el número de nuevas sociedades limitadas constituidas con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 633. Este dato supone una aguda contracción interanual del 16,7%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.674 €, lo que supone una estabilidad del 0,0% interanual.

Por último, se constituyeron 530 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 €. Este nivel representa un decremento del 12,7% respecto a la misma fecha del año anterior. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 169.138 € (5,3% interanual).




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