Electrodomésticos, persianas o tuberías: cómo se reparten las reparaciones entre propietario e inquilino
Cuando se rompe un electrodoméstico, una persiana deja de funcionar o aparece una avería en la fontanería de una vivienda alquilada, surge una duda...Continuar Leyendo
¿Es necesaria una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos?
La pregunta que titula este breve comentario puede parecer ilusoria, puesto que muchos estaremos de acuerdo en que jurídicamente sí es necesaria, pero casi todos...Continuar Leyendo
Escenarios más habituales tras la derogación del Real Decreto del alquiler
La derogación del Real Decreto‑ley 8/2026 que permitía a los inquilinos solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años en los contratos de...Continuar Leyendo
Real Decreto Ley 8/2026 arrendamientos: Análisis procesal y sustantivo
Modulación forzosa de la vigencia contractual (Art. 1 RDL 8/2026) El artículo 1 del citado cuerpo legal instaura una alteración directa en el sistema de...Continuar Leyendo
El Supremo endurece las condiciones para la venta de vivienda alquiladas
La Sala Primera del Supremo ha aclarado en una reciente sentencia que el plazo para que el inquilino ejerza su derecho de retracto comienza desde la comunicación...Continuar Leyendo
El Tribunal Supremo aclara cuándo empieza a contar el plazo del retracto arrendaticio: no basta con una simple noticia verbal de la venta
La resolución, con ponencia del magistrado Antonio García Martínez, estima el recurso de casación interpuesto por la arrendataria y revoca las...Continuar Leyendo
Los propietarios hablan: el 44% dejaría de alquilar si hubiera cambios legislativos que reduzcan la seguridad jurídica o la rentabilidad
Según el estudio elaborado recientemente por Spotahome, los propietarios españoles afirman que la inseguridad jurídica los llevaría a quitar la...Continuar Leyendo
El Colegio de Registradores lanza una campaña sobre el depósito de arrendamientos
La iniciativa se produce tras la aprobación, el pasado 2 de enero, de una Orden ministerial que estableció la obligación anual de presentar, durante el mes...Continuar Leyendo
Resumen de la STS 1637/2025, de 17 de noviembre (ECLI:ES:TS:2025:5076) Arrendamientos urbanos – Repercusión del IBI y tasa de basuras – Art. 20.1 LAU – Gastos susceptibles de individualización
Antecedentes del caso: La arrendadora demandó a los arrendatarios ejercitando acción de desahucio por impago del IBI y la tasa de basuras de 2022, reclamando...Continuar Leyendo
La prórroga indefinida en los arrendamientos de vivienda: Ánálisis de la STS 4240/2025, de 7 de octubre de 2025
Antonio Navarro Selfa Abogado experto en derecho...Continuar Leyendo
Vivienda turística vs. alquiler residencial: licencias, sanciones y riesgos de confundirlos
El alquiler residencial, regulado por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU), satisface necesidades permanentes de vivienda con contratos de al menos 5 años (7...Continuar Leyendo
Baleares, Málaga y Guipúzcoa son las provincias con los alquileres más altos
Baleares (con 983€ euros al mes), Málaga (884€), Guipúzcoa (879€), Madrid (870€), Vizcaya (800€) y Barcelona (798€) son las seis...Continuar Leyendo
El Supremo sentencia que los inquilinos de vivienda pública de Madrid paguen la comunidad
Más de una veintena de inquilinos demandaron ante la Audiencia Provincial de Madrid que los gatos de las comunidad deberían correr a cargo del arrendador;...Continuar Leyendo