Asociación Española de Abogados Urbanistas
- José María García Gutiérrez, Presidente de la Asociación Española de Abogados Urbanistas abrió la sesión ante cerca de un centenar de profesionales y junto a Sara Aranda, Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid y su equipo explicaron las novedades que trae la Nueva Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, llamada LIDER).
Al acto acudieron un elevado número de abogados, junto con arquitectos y técnicos, que asistieron deseosos de conocer las novedades que traía la norma urbanística.
José María García Gutiérrez, hizo una introducción de cómo Madrid se ha consolidado en 2026 como una de las 5 mejores ciudades del mundo y "Mejor Destino de Europa", destacando su transformación urbana, sostenibilidad, oferta cultural y conectividad aérea.
Añadió, la ciudad está reconocida como la 3ª ciudad con mayor influencia en Europa, por ello destacó la necesidad de una nueva Ley (LIDER) que agilice el urbanismo de la Región y facilite la construcción especialmente de viviendas tan necesario en esta Comunidad.
Seguidamente intervinieron:
SARA EMMA ARANDA PLAZA – Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid.
RAÚL HERRANZ MUÑOZ – Jefe de División de Modernización Normativa C. Madrid.
ESTEFANÍA JIMÉNEZ MONTES – Subdirectora General de Inspección y Disciplina Urbanística C. Madrid. Y
TOMÁS REDONDO CARRERA – Subdirector General de Normativa y Régimen Jurídico Urbanístico de C. Madrid.
La Directora General de Urbanismo de la Comunidad Sara Aranda expuso a grandes rasgos las novedades que trae la misma, y después dio pasos a sus compañeros que detallaron los puntos, apartados y artículos que modificaba con respecto a la Ley anterior de Suelo de la Comunidad de Madrid, la Ley 9/2001 de 17 de julio.
Se destacó que la ley busca modernizar el urbanismo de la región reduciendo los plazos y la burocracia.
Entre las principales novedades está la creación de Planes Estratégicos Municipales PEM que sustituirán al plan general tradicional con plazos más cortos para su aprobación. Los desarrollos urbanísticos pasarán de una media de 7 a 4 años.
El planeamiento de desarrollo pasará de 7 a 4 años, e incluso podrá resolverse en solo 12 meses cuando se tramite mediante Ordenanza Municipal.
También la norma establece un régimen especial para pequeñas poblaciones, que contempla desde la normativa aplicable hasta las dotaciones, los procedimientos y un refuerzo en la cooperación institucional.
Asimismo la Ley reclasifica el suelo en sólo tres categorías: urbanizado, rural no protegido y rural especialmente protegido.
La Ley introduce importantes novedades que afecta al Planeamiento Urbanístico y Ordenación del Territorio, a la gestión Urbanística, a la disciplina (las licencias y declaración responsables) y a las Entidades colaboradoras urbanísticas a las ECUS, entre otros.
Al final de la Jornada se indicó que el nuevo marco normativo acaba de iniciar la fase de información pública con la publicación de su anteproyecto en el Portal de Transparencia, donde permanecerá hasta el próximo 31 de marzo.
Antes de concluir la misma se recordó que la Asociación Española de Abogados Urbanistas y la Comunidad de Madrid han estrechado lazos de unión desde el pasado mes de octubre 2025 donde ambas entidades firmaron un Protocolo de Actuación y colaboración mutua, cuyo objetivo entre otras medidas estaba dar a conocer la Asociación entre los profesionales del sector la nueva Ley del Suelo que se está tramitando en el Gobierno autonómico de Madrid. Con dicho objetivo se había organizado esta Jornada, que había sido todo un éxito de participación.
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