Los propietarios se enfrentan a la incertidumbre causada por la COVID-19
En contraste con la notoriedad que alcanzan las noticias sobre operaciones inmobiliarias que protagonizan fondos de inversión, empresas dedicadas al negocio residencial...Continuar Leyendo
Los propietarios de viviendas cada vez confían más en los seguros de impago de alquiler
Los meses de pandemia han afectado al mercado del alquiler mucho más allá de la paralización durante el confinamiento. Los importes de las rentas son,...Continuar Leyendo
El ICAC establece el criterio sobre el tratamiento contable de las reducciones y condonaciones de rentas arrendaticias durante el COVID-19
Con motivo de la situación económica sobrevenida derivada del COVID-19, desde marzo de 2020 se han acordado condonaciones o reducciones de rentas a arrendatarios...Continuar Leyendo
El Tribunal Supremo rechaza el desahucio instado por Encasa Cibeles contra la arrendataria de una vivienda protegida que adquirió al IVIMA
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha apreciado la falta sobrevenida de la acción de desahucio ejercitada por Encasa Cibeles contra la arrendataria de una...Continuar Leyendo
¿Qué hacer si unos inquilinos se saltan el contrato de alquiler?
Comunidades de propietarios afectadas por los incumplimientos contractuales de los inquilinos
El alquiler de una vivienda puede presentar ciertos riesgos, no solo para el propietario sino también para la comunidad. Ellos son los primeros afectados frente a...Continuar Leyendo
En qué consiste la cláusula “rebus sic stantibus” en el alquiler
La mayoría del territorio español está utilizando los cierres de establecimientos para frenar el contagio del virus COVID-19. Esta es una...Continuar Leyendo
Los alquileres de viviendas y la discriminación racial
Muchos propietarios e inmobiliarias rechazan al posible inquilino por el mero hecho de tener un nombre o un acento que pueda parecer extranjero, por una mera actitud...Continuar Leyendo
Ventajas del arrendamiento con opción de compra
I.- Consideraciones previas sobre el arrendamiento con opción de compra Lo primero que cabe decir al respecto es que se trata de un contrato que no...Continuar Leyendo
La nueva ‘cláusula COVID19’ en los contratos de alquiler
El temor ante otro posible confinamiento o estado de alarma ha provocado que muchos sectores tomen medidas para evitar consecuencias tan negativas como las ocurridas en plena...Continuar Leyendo
Arrendamientos Urbanos, local de negocio y alquiler vacacional: respuestas a conceptos legales y cuestiones jurídicas
ARRENDAMIENTOS URBANOS ARRENDADOR ¿Puede el propietario entrar en la vivienda...Continuar Leyendo
La búsqueda de piso de estudiantes estará marcada por viviendas con espacios más individuales y por la regulación de la incertidumbre
Julio y agosto son, cada año, los meses claves en los que los estudiantes comienzan la búsqueda del piso de alquiler perfecto en sus ciudades de estudio, pero...Continuar Leyendo
Aumenta el interés por incluir ‘cláusulas COVID’ en los contratos de alquiler
Uno de los aspectos que está levantando muchas dudas por parte de tanto inquilinos como propietarios en el contrato de alquiler de una vivienda o local comercial es...Continuar Leyendo
Reclamación de rentas ¿Monitorio o verbal ?
Sin duda es aconsejable acudir al juicio verbal para la fase declarativa pero, ojo, si se sabe que el deudor no se va a oponer/contestar con el monitorio, se gana...Continuar Leyendo
La cláusula Rebus Sic Stantibus y la reducción del alquiler
Sin perjuicio de las medidas adoptadas por el Real Decreto 15/2020, cabe preguntarse qué sucede si no se cumplen los requisitos para acudir a la moratoria (por ejemplo...Continuar Leyendo
La “cláusula covid” para arrendamientos como condición resolutoria explícita
Muchas entidades inmobiliarias se ha empezado a introducir la denominada “cláusula covid” para los contratos de arrendamiento. Por este pacto se estipula...Continuar Leyendo