La cláusula Rebus Sic Stantibus y la reducción del alquiler
Sin perjuicio de las medidas adoptadas por el Real Decreto 15/2020, cabe preguntarse qué sucede si no se cumplen los requisitos para acudir a la moratoria (por ejemplo...Continuar Leyendo
La “cláusula covid” para arrendamientos como condición resolutoria explícita
Muchas entidades inmobiliarias se ha empezado a introducir la denominada “cláusula covid” para los contratos de arrendamiento. Por este pacto se estipula...Continuar Leyendo
El precio medio del alquiler en España sube un 2,74% frente al año pasado
Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en julio de 2020 una superficie media de 111...Continuar Leyendo
¿Es legal incluir una ‘cláusula COVID’ en un contrato de alquiler?
Antes de la irrupción de la pandemia de la COVID-19 en el mundo, prácticamente ningún contrato de alquiler incluía ninguna cláusula...Continuar Leyendo
Causas para finalizar el contrato de alquiler
El propietario del inmueble puede dar por finalizado el contrato de arrendamiento antes de tiempo, le detallamos algunos de los motivos más comunes. No son todos, pero...Continuar Leyendo
La tímida revisión legal de los desequilibrios contractuales por el Covid-19
Las circunstancias propiciadas por el estado de alarma declarado a raíz de la pandemia generada con el Covid-19 ha ocasinado una gran cantidad de problemas a muchas...Continuar Leyendo
No cobro el alquiler a mi inquilino mientras dure el estado de alarma. ¿Debo igualmente pagar los impuestos?
Las circunstancias que estamos atravesando generan, además, grandes problemas a los dueños de los inmuebles alquilados, que no cobran rentas, por lo que se puede...Continuar Leyendo
Real Decreto-ley 15/2020
Las medidas urgentes sobre arrendamientos urbanos y su incidencia en las posibles negociaciones entre arrendadores y arrendatarios
En la exposición de motivos del Real Decreto-Ley en cuestión, que se titula “Medidas para reducir costes operativos de pymes y...Continuar Leyendo
¿Cuál es el procedimiento para solicitar el aplazamiento o condonación del alquiler de la vivienda habitual?
Este real decreto, aprobado en el Consejo de Ministros del 31 marzo, establece un sistema para el aplazamiento, o incluso condonación, del alquiler de vivienda...Continuar Leyendo
COVID-19: MOROSIDAD EN LOS PAGOS DE ALQUILER
Morosidad, demoras en los pagos de alquiler, ¿cómo puede actuar un propietario?
Dadas las actuales circunstancias derivadas de la pandemia del coronavirus, y la consecuente crisis económica que se derivará de ello, resulta evidente que...Continuar Leyendo
Arrendamientos y fuerza mayor: acuerdos, no juicios
Una situación a la que podamos considerar como fuerza mayor no incide en la existencia o pervivencia de la obligación misma o de la prestación en que...Continuar Leyendo
Una oportunidad perdida: el RDLey 11/2020, de 31 de marzo, no ha establecido ninguna medida para los arrendatarios de locales de negocio. Breve examen de las medidas adoptadas para los arrendatarios de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad
En materia de arrendamientos, este Real Decreto-ley sólo establece medidas para los contratos de arrendamiento de vivienda habitual en los términos que brevemente...Continuar Leyendo
Una arrendataria tiene que acudir a los tribunales para exigir el cumplimiento de la opción de compra de su contrato
El Juzgado de Primera Instancia Nº2 de Fuengirola ha dado la razón a una arrendataria que suscribió un contrato de arrendamiento con opción a compra,...Continuar Leyendo
Cuestiones relevantes del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al Covid-19.
1. Medidas para trabajadores, familias, consumidores, autónomos y colectivos más vulnerables. 1.1. Alquileres. Suspensión de los desahucios si...Continuar Leyendo
Alquileres: “Exceso de burocracia y necesidad de liquidez para concretar las ayudas”, advierte Sanahuja Miranda
Tras la aprobación por parte del Consejo de Ministros ayer del paquete de medidas en materia de alquiler, que contempla la suspensión de los desahucios seis...Continuar Leyendo