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Los vicios ocultos son defectos en una construcción que no son fácilmente detectables durante una inspección ordinaria y que afectan la habitabilidad, seguridad o funcionalidad de una vivienda. En el contexto de una comunidad de propietarios, estos vicios pueden manifestarse en forma de goteras, grietas o aislamiento deficiente, entre otros problemas. Es fundamental que las comunidades conozcan sus derechos y las acciones legales disponibles para exigir la reparación de estos defectos.​

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