La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos por el Real Decreto-Ley 29/2026 (II) Renta, gastos repercutibles, conservación de la vivienda, adquisición preferente y suspensión de desahucios
1.º LAS MODIFICACIONES EN MATERIA DE RENTA. ARTÍCULOS 17 Y 18 LAU Las modificaciones en materia de renta deben examinarse distinguiendo cuatro situaciones, pues...Continuar Leyendo
La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos por el Real Decreto-ley 29/2026 (I)
INTRODUCCIÓN El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, publicado en el Boletín Oficial del Estado de 7 de octubre de 2026, introduce una importante...Continuar Leyendo
No renovar el alquiler puede generar una indemnización con los nuevos decretos Mari Carmen
Comunicar a un inquilino que su contrato termina puede tener consecuencias que van más allá de fijar la fecha de salida. Unive Abogados recomienda revisar el...Continuar Leyendo
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El Gobierno aplaza a mañana publicar en el BOE la prórroga automática de los alquileres, que colisiona con el RDLey que ya se conoce
El portavoz de Izquierda Unida (IU) y diputado de Sumar, Enrique Santiago, ha exigido que se publique "rápidamente, de inmediato" en el Boletín Oficial...Continuar Leyendo
Dos decretos de vivienda en el aire: el Gobierno busca apoyos mientras juristas alertan de riesgos, efectos y posibles conflictos
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha reconocido que la legislatura es “complicada” y ha pedido a los grupos parlamentarios “generosidad”...Continuar Leyendo
Electrodomésticos, persianas o tuberías: cómo se reparten las reparaciones entre propietario e inquilino
Cuando se rompe un electrodoméstico, una persiana deja de funcionar o aparece una avería en la fontanería de una vivienda alquilada, surge una duda...Continuar Leyendo
¿Es necesaria una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos?
La pregunta que titula este breve comentario puede parecer ilusoria, puesto que muchos estaremos de acuerdo en que jurídicamente sí es necesaria, pero casi todos...Continuar Leyendo
Escenarios más habituales tras la derogación del Real Decreto del alquiler
La derogación del Real Decreto‑ley 8/2026 que permitía a los inquilinos solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años en los contratos de...Continuar Leyendo
Real Decreto Ley 8/2026 arrendamientos: Análisis procesal y sustantivo
Modulación forzosa de la vigencia contractual (Art. 1 RDL 8/2026) El artículo 1 del citado cuerpo legal instaura una alteración directa en el sistema de...Continuar Leyendo
El Supremo endurece las condiciones para la venta de vivienda alquiladas
La Sala Primera del Supremo ha aclarado en una reciente sentencia que el plazo para que el inquilino ejerza su derecho de retracto comienza desde la comunicación...Continuar Leyendo
El Tribunal Supremo aclara cuándo empieza a contar el plazo del retracto arrendaticio: no basta con una simple noticia verbal de la venta
La resolución, con ponencia del magistrado Antonio García Martínez, estima el recurso de casación interpuesto por la arrendataria y revoca las...Continuar Leyendo
Los propietarios hablan: el 44% dejaría de alquilar si hubiera cambios legislativos que reduzcan la seguridad jurídica o la rentabilidad
Según el estudio elaborado recientemente por Spotahome, los propietarios españoles afirman que la inseguridad jurídica los llevaría a quitar la...Continuar Leyendo
El Colegio de Registradores lanza una campaña sobre el depósito de arrendamientos
La iniciativa se produce tras la aprobación, el pasado 2 de enero, de una Orden ministerial que estableció la obligación anual de presentar, durante el mes...Continuar Leyendo