Obras de rehabilitación de elementos comunes en las comunidades de propietarios
Las obras pueden ser, según explica Tomás de Felipe, abogado de Legálitas. Conservación, destinadas a mantener el edificio en...Continuar Leyendo
Defectos de construcción relativos a la habitabilidad y su reclamación
Los plazos de garantía que establece la LOE son de diez años para los vicios o defectos de estructura o cimentación, tres...Continuar Leyendo
Propiedad horizontal: obligación a contribuir a los gastos de calefacción que abastecen las zonas comunes
En la sentencia EVN Bulgaria Toplofikatsia (C-708/17 y C-725/17), dictada el 5 de diciembre de 2019, el Tribunal de Justicia ha examinado la compatibilidad con el Derecho de la...Continuar Leyendo
Placas solares en un bloque de pisos. ¿Cómo proceder?
La norma habilita la figura del autoconsumo colectivo que impulsará esta fórmula en comunidades de vecinos. La abogada de ARAG, Adriana Hibernón, detalla...Continuar Leyendo
El Tribunal Supremo da la razón a una comunidad de propietarios contra un contrato de mantenimiento de ascensores por considerarlo abusivo
El Pleno de la Sala de lo Civil analiza en esta sentencia los criterios de nulidad de las cláusulas de duración insertas en el condicionado general de...Continuar Leyendo
¿Qué hago si un vecino ocupa mi plaza de garaje?
¿Qué hacer si un vecino ocupa una plaza que no le ha sido asignada? En primer lugar, si el problema es que uno de tus vecinos ocupa una plaza que no le ha sido...Continuar Leyendo
Indemnización al propietario afectado por la instalación de ascensor en su comunidad
La diferente geometría del edificio y razones de carácter técnico vienen a coadyuvar en la determinación de la mejor ubicación para la...Continuar Leyendo
Responsabilidad civil por accidentes acuáticos. Piscinas y otros espacios de riesgo
La normativa que establece los requisitos legales que se deben cumplir para la creación y uso de una piscina es de ámbito autonómico, siendo muy notorias...Continuar Leyendo
Vecinos molestos: ¿cómo actuar en estos casos?
Las molestias causadas por vecinos son habitualmente un problema para la comunidad y, en muchas ocasiones se desconoce la forma de actuar frente a este inconveniente....Continuar Leyendo
Las comunidades de propietarios, aunque no tengan empleados, tienen que cumplir con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales
La mayoría de las comunidades de vecinos tienen dudas sobre la situación de su comunidad respecto a la Prevención de Riesgos Laborales (PRL). IESA, empresa...Continuar Leyendo
¿Qué hacer con vecinos ruidosos?
¿Qué hacer con vecinos ruidosos? Si se sufren ruidos por un bar, academia de baile o un vecino, se debe intentar solucionarlo con el ruidoso y, si no funciona,...Continuar Leyendo
Las comunidades de vecinos también tienen que cumplir con el control de horario de trabajo
Desde el día 12 de mayo, todas las empresas deben registrar el horario de sus empleados por imperativo legal. Las comunidades de propietarios, al contar con empleados...Continuar Leyendo
RGPD 2018: Cómo ha afectado este año a las comunidades de vecinos
Hace ya un año, el 25 de mayo de 2018, entró en vigor el nuevo Reglamento General de Protección de Datos (RGPD). Esta normativa provocó un terremoto...Continuar Leyendo
¿Están obligados los locales a contribuir en los gastos de instalación del ascensor hasta «cota cero»?
Muy brevemente diremos que los hechos de la referida resolución se contraen a la demanda formulada por los propietarios de dos locales de la comunidad solicitando la...Continuar Leyendo
De nuevo sobre la legitimación del presidente de la comunidad para reclamar defectos de construcción en elementos comunes y privativos
Descendiendo al caso concreto resuelto por el Alto Tribunal, una Comunidad de Propietarios había ejercitado frente al promotor la acción de cumplimiento...Continuar Leyendo