Apropiación indebida y cantidades anticipadas al promotor. Última sentencia del Tribunal Supremo
¿Cuándo existe apropiación indebida en el ámbito de la construcción de viviendas? Para responder a esta cuestión nos ayudaremos de...Continuar Leyendo
¿Puede el constructor reclamar aumento de obra, aunque el precio se haya ajustado alzadamente?
Todos sabemos que una obra de construcción es algo “vivo”. Una obra es también algo “complejo”, tanto por la técnica necesaria para...Continuar Leyendo
¿Qué es la responsabilidad decenal?
Cómo se regula la responsabilidad decenal En el artículo 1591 del Código Civil, viene regulada la responsabilidad decenal de la siguiente forma: El...Continuar Leyendo
¿Realmente es invariable el precio en los contratos de obra a tanto alzado?
Como breve acercamiento a la cuestión diremos que el contrato de obra, de manera muy sintética, es aquel por el que una de las partes se obliga a ejecutar una...Continuar Leyendo
El contrato de obra “llave en mano”
Mediante el citado contrato el constructor se obliga frente al promotor a ejecutar una obra a cambio de un precio alzado, en un determinado plazo de tiempo, respetando las...Continuar Leyendo
Cómo y cuándo reclamar las retenciones de obra
Desde la perspectiva jurídica y como expertos en Derecho Inmobiliario nos vemos ante la tesitura de asesorar a clientes que son promotores y constructores. Cuando quien...Continuar Leyendo
Vigésimo aniversario de la LOE: su influencia en el mercado asegurador
En mayo de 2020 se cumplieron veinte años desde la entrada en vigor de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (la...Continuar Leyendo
La construcción del vecino ha invadido mi parcela ¿Qué hago?
I.- El recurso a la accesión invertida El “derecho de accesión” es considerado como un modo de adquirir la propiedad de los bienes tanto...Continuar Leyendo
La responsabilidad del project manager por defectos de construcción
Como hemos expuesto en numerosas ocasiones anteriores, el proceso constructivo es muy complejo y se pone en marcha en virtud de un entramado de relaciones...Continuar Leyendo
Retraso en la entrega de la vivienda. El concurso de acreedores de la constructora no exonera al promotor de indemnizar al comprador
Así, dentro de las atribuciones propias de la promoción está la elección de la empresa constructora que lleve a cabo la edificación...Continuar Leyendo
Acción directa del subcontratista frente al promotor de la obra
Pensemos en el caso paradigmático de construcción de un edificio en altura. El dueño del solar, como promotor de la obra, suscribirá con un...Continuar Leyendo
Cómo paralizar una obra que me perjudica
I.- CONCEPTO Y FINALIDAD.- Debemos partir del tenor literal del artículo 446 del Código Civil: "Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su...Continuar Leyendo
Global Projects: “Si el Gobierno no paraliza las obras, el impacto de esta crisis será aún peor”
El estado de alarma decretado por el Gobierno no ha significado la paralización de proyectos de construcción y reformas. Si bien en estos días el sector ha...Continuar Leyendo
Defectos de construcción relativos a la habitabilidad y su reclamación
Los plazos de garantía que establece la LOE son de diez años para los vicios o defectos de estructura o cimentación, tres...Continuar Leyendo
Defectos de construcción y reclamación de daños morales
Extendiéndonos en la exposición que lleva a tal conclusión, cabe decir antes de nada, que no existe un concepto unitario de «daño moral»...Continuar Leyendo