¿Qué es la responsabilidad decenal?
Cómo se regula la responsabilidad decenal En el artículo 1591 del Código Civil, viene regulada la responsabilidad decenal de la siguiente forma: El...Continuar Leyendo
Defectos de construcción. Diferencia entre plazo de caducidad y plazo de prescripción
La primera cuestión que debe quedar meridianamente clara es que los tres plazos de garantía antes citados son plazos de caducidad; en otras palabras, no...Continuar Leyendo
Defectos de construcción. ¿frente a quién interrumpo la prescripción?
Antes de nada, reiteramos la imperiosa necesidad de encargar la elaboración de un informe pericial cuando aparecen los vicios o defectos para verificar si estamos ante...Continuar Leyendo
Vigésimo aniversario de la LOE: su influencia en el mercado asegurador
En mayo de 2020 se cumplieron veinte años desde la entrada en vigor de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (la...Continuar Leyendo
Defectos de construcción. ¿qué diferencia hay entre daños permanentes y continuados a efectos de su reclamación?
Si un vicio o defecto se presenta dentro del plazo de garantía que le corresponda en función del tipo de que se trate, el comprador contará con un plazo de...Continuar Leyendo
La responsabilidad del project manager por defectos de construcción
Como hemos expuesto en numerosas ocasiones anteriores, el proceso constructivo es muy complejo y se pone en marcha en virtud de un entramado de relaciones...Continuar Leyendo
¿Cómo reclamar la responsabilidad derivada de defectos constructivos?
A continuación daremos respuesta a las preguntas más comunes que pueden surgir una vez nos encontramos con defectos constructivos. Tales como quién asume...Continuar Leyendo
Defectos de construcción relativos a la habitabilidad y su reclamación
Los plazos de garantía que establece la LOE son de diez años para los vicios o defectos de estructura o cimentación, tres...Continuar Leyendo
Defectos de construcción y reclamación de daños morales
Extendiéndonos en la exposición que lleva a tal conclusión, cabe decir antes de nada, que no existe un concepto unitario de «daño moral»...Continuar Leyendo
Defectos constructivos. ¿cabe exigir la reparación al causante o podemos solicitar su equivalente económico?
La pregunta es totalmente congruente y comprensible por una cuestión de simple y humana desconfianza en la bondad de la reparación de los vicios o defectos que...Continuar Leyendo
Desestimada la demanda de la empresa encargada de ejecutar la envolvente del Centro Botín
La titular del Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Santander ha desestimado la demanda presentada por la empresa encargada de ejecutar la envolvente del edificio que...Continuar Leyendo
DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Gestoras de cooperativas y comunidades ¿cuándo existe promoción inmobiliaria encubierta?
I.- INTRODUCCIÓN Acometemos la tarea de escribir el presente artículo empujados por la primacía que concedemos a la seguridad jurídica preventiva...Continuar Leyendo
Defectos constructivos. Agente no demandado llamado posteriormente al procedimiento
Hasta la entrada en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el 6 de mayo de 2000, el perjudicado por los vicios o defectos podía demandar al...Continuar Leyendo
De nuevo sobre la legitimación del presidente de la comunidad para reclamar defectos de construcción en elementos comunes y privativos
Descendiendo al caso concreto resuelto por el Alto Tribunal, una Comunidad de Propietarios había ejercitado frente al promotor la acción de cumplimiento...Continuar Leyendo
Promotora-vendedora. Plazos de garantía en caso de aparición de vicios o defectos de construcción
En esta ocasión incidimos en esta materia como consecuencia de la reciente sentencia del Tribunal Supremo de 18 de diciembre de 2018 (Sentencia 710/2018), en la que...Continuar Leyendo