El Tribunal Supremo anula la orden de la Generalitat de Catalunya que obligaba al portal Howeaway a borrar de su web las viviendas turísticas no inscritas en el Registro
La Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha anulado la orden de la Dirección General de Turismo de la Generalitat de Catalunya, de 13 de...Continuar Leyendo
Sobre la devolución de la fianza al finalizar el contrato de arrendamiento
Los deterioros o menoscabos que no dan derecho a retención: Una problemática habitual a la finalización de los contratos de arrendamiento...Continuar Leyendo
Un Juzgado de Barcelona ha otorgado el "rebus sic stantibus" y ha rebajado un 50% el alquiler a un inquilino dedicado a la actividad turística afectado por la Covid-19
La magistrada del Juzgado de Primera instancia 20 de Barcelona ha otorgado el "rebus sic stantibus" a un inquilino que tenía arrendados varios pisos para...Continuar Leyendo
¿Cuándo es posible la enervación de un desahucio?
La enervación aparece recogida en el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al establecer que “Los procesos de desahucio de finca urbana o...Continuar Leyendo
Requisitos para poder recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador o por necesidad de sus familiares directos
Para recuperar la vivienda alquilada por causa de necesidad es preciso conocer el contrato de arrendamiento. La duración del contrato de alquiler de...Continuar Leyendo
En qué consiste la cláusula “rebus sic stantibus” en el alquiler
La mayoría del territorio español está utilizando los cierres de establecimientos para frenar el contagio del virus COVID-19. Esta es una...Continuar Leyendo
Los alquileres de viviendas y la discriminación racial
Muchos propietarios e inmobiliarias rechazan al posible inquilino por el mero hecho de tener un nombre o un acento que pueda parecer extranjero, por una mera actitud...Continuar Leyendo
Ventajas del arrendamiento con opción de compra
I.- Consideraciones previas sobre el arrendamiento con opción de compra Lo primero que cabe decir al respecto es que se trata de un contrato que no...Continuar Leyendo
Arrendamientos Urbanos, local de negocio y alquiler vacacional: respuestas a conceptos legales y cuestiones jurídicas
ARRENDAMIENTOS URBANOS ARRENDADOR ¿Puede el propietario entrar en la vivienda...Continuar Leyendo
Arrendatario de local: ya hay antecedentes para que solicites la suspensión y/o reducción de la renta
El consumo privado de las familias se ha visto seriamente afectado por la existencia de numerosos ERTES o, directamente, por la pérdida de empleo de uno o varios...Continuar Leyendo
Reclamación de rentas ¿Monitorio o verbal ?
Sin duda es aconsejable acudir al juicio verbal para la fase declarativa pero, ojo, si se sabe que el deudor no se va a oponer/contestar con el monitorio, se gana...Continuar Leyendo
La cláusula Rebus Sic Stantibus y la reducción del alquiler
Sin perjuicio de las medidas adoptadas por el Real Decreto 15/2020, cabe preguntarse qué sucede si no se cumplen los requisitos para acudir a la moratoria (por ejemplo...Continuar Leyendo
¿Es legal incluir una ‘cláusula COVID’ en un contrato de alquiler?
Antes de la irrupción de la pandemia de la COVID-19 en el mundo, prácticamente ningún contrato de alquiler incluía ninguna cláusula...Continuar Leyendo
El Tribunal Supremo anula el artículo que regula la obligación de informar a Hacienda sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos
La Sala III, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo ha anulado y dejado sin efecto el artículo 54 ter del Reglamento General de las actuaciones y...Continuar Leyendo
Cláusula COVID en arrendamientos para uso distinto del de vivienda
Nos estamos refiriendo a los vacíos interpretativos sobre el pago de la renta (y demás cuestiones conexas) en los arrendamientos destinados a uso distinto del de...Continuar Leyendo