Todo sobre la reconducción tácita: qué es, requisitos y más…
Características Este nuevo contrato de alquiler se forma mediante las voluntades presuntas de arrendador y arrendatario. Del arrendador porque no requiere al...Continuar Leyendo
¿Cuándo se puede rescindir el contrato de alquiler?
En toda relación jurídica contractual se establece la posibilidad de finalizar la relación, lo que técnicamente se conoce...Continuar Leyendo
Todo lo que debes conocer sobre el desahucio en alquileres
¿Qué puede hacer el propietario en caso de impago? Una vez formalizado el contrato de arrendamiento, el inquilino asume como principal obligación la de...Continuar Leyendo
El “préstamo de vivienda, el precario o cesión de uso: como regularlos para no “meternos en un buen lio”
1.- Planteamiento 1.1.- Situación Es frecuente, sobre todo entre padres e hijos o abuelos y nietos, la cesión de uso, de una vivienda de la propiedad del...Continuar Leyendo
El decreto de archivo en un desahucio
LAS PARTES DEL DECRETO DE ARCHIVO Un decreto de archivo debe tener tres partes. Vamos a verlas. LOS ANTECEDENTES DE HECHO En esta sección se...Continuar Leyendo
¿Se puede vender una vivienda estando alquilada?
La subida de la hipoteca de muchas familias ha hecho que ya no sea rentable tener un piso alquilado para sacarle rendimiento, porque a veces ni cubre lo que se debe pagar por...Continuar Leyendo
El decreto de admisión en un desahucio
Es el documento mediante el que el juzgado admite a trámite la demanda, es decir, viene a decir que la demanda cumple los requisitos y puede iniciarse el procedimiento...Continuar Leyendo
¿Qué derechos tienen los inquilinos?
Todos sabemos que por el contrato de arrendamiento de una vivienda los inquilinos tienen el uso de una vivienda a cambio del pago de una renta. Pero ¿qué derechos...Continuar Leyendo
Motivos para desahuciar a un inquilino
DESAHUCIO DEL INQUILINO EN CONTRATOS DE VIVIENDA HABITUAL En general, el arrendador (normalmente el propietario) puede desahuciar al inquilino cuando éste incumple...Continuar Leyendo
Ojo! Si no declaras tu casa de vacaciones en la renta, Hacienda podría multarte
En estos días de verano muchos contribuyentes pasan sus vacaciones en una segunda residencia particular en la playa o en la montaña. Y es importante tener en...Continuar Leyendo
Desahucio por retraso del inquilino en el pago de la renta
1.- ATENDER A LO QUE DIGA EL CONTRATO Lo primero que ha de tenerse en cuenta es que si el contrato de arrendamiento establece algo al respecto, habrá que atender...Continuar Leyendo
¿Qué tener en cuenta a la hora de buscar un alquiler?
El coste del arrendamiento Aquí el consejo es ser consciente de la cantidad máxima que puedes dedicar al mes a la renta del alquiler. Ten en...Continuar Leyendo
Cuánto cuesta un desahucio contra inquilinos
GASTOS DE ABOGADO El precio que pone cada abogado a su servicio jurídico es libre. Por tanto, puede haber grandes diferencias...Continuar Leyendo
Alquiler de Inmuebles por No Residentes, Cambio en el IVA
A partir de 2023, los alquileres de inmuebles situados en España que son propiedad de no residentes están sujetos y no exentos de IVA, como pueden ser el...Continuar Leyendo
¿Se puede recuperar la vivienda alquilada por necesidad?
La ley marca la de recuperar la vivienda arrendada antes del transcurso de los cinco años de contrato en algunos casos concretos. Pero ¿cuáles exactamente?...Continuar Leyendo