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1. Como es conocido, el juicio (verbal) de desahucio por falta de pago de la renta, o por la expiración del plazo fijado contractual o legalmente (art. 250.1-1º LEC) es un proceso sumario en que está limitada la cognición —y la decisión— judicial, ya que «sólo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación» (art. 444.1 LEC). En consecuencia, la sentencia que en él se dicte no produce el efecto de cosa juzgada material (art. 447.2).



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