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Si consideramos el proceso constructivo desde la perspectiva de su vida útil, iniciándose cuando el promotor se plantea la inversión en un proyecto, pasando por el proceso de compra de suelo, licencias urbanísticas, viabilidad de las inversiones, posibles «Joint Venture», fase de proyecto, fase de ejecución y vida útil del edificio, nos encontramos que esta concatenación de periodos en el caso de un proyecto de edificación, pueden extenderse hasta el final de la construcción posiblemente una media de quince años, pues aunque la fase de proyecto y ejecución rondaría los 3 años, se nos olvida que en general los procesos de promoción inmobiliaria, son muy largos y tediosos, (especialmente en España), por lo que cuando observamos la instalación de las grúas para levantar el edificio, el proyecto ha podido estar fraguándose durante muchos años antes, esperando financiación, recalificaciones o licencias, por lo que si sumamos la vida útil del edificio en cuestión, el proceso de construcción y la vida útil o de mantenimiento de un edificio, generalmente superará los cien años.



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