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Mardel Promociones promovía la construcción de un edificio de viviendas. Caja General de Ahorros de Granada (luego subrogada por el banco demandado) financiaba la promoción y recibía los anticipos de los compradores en una cuenta de la promotora en dicha entidad. Con fecha 10 de julio de 2006, el Ayuntamiento de Nerja concedió la licencia de obras. Tras entregar una cantidad en concepto de reserva el 3 de octubre de 2006, el 13 de noviembre del mismo año los actores suscribieron con la citada promotora un contrato de compraventa. En concepto de cantidades adelantadas, los compradores abonaron 45.000 euros hasta el momento de interposición de la demanda. Con fecha 2 de diciembre de 2010 se solicitó la licencia de primera ocupación que fue expedida el día 29 de marzo de 2011. La entrega de llaves debería producirse dentro de los 24 meses posteriores a la concesión de la licencia de obras, aunque el comprador concedía, caso de ser necesario, una prórroga de seis meses.



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