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El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos permite al inquilino de una vivienda desistir del contrato de alquiler una vez transcurridos 6 meses. Esta norma es imperativa. No puede pactarse nada en contrario.

No hay una previsión similar para los arrendamientos para uso distinto de vivienda: locales, naves, tiendas, garajes. En estos rige la voluntad de las partes. Hay que acordar expresamente la posibilidad de desistir, bien de forma directa o mediante una cláusula cuya interpretación lo permita.

¿Qué ocurre si no hay posibilidad de desistir? Lo recuerda la sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, 539/2017, de 3/10, recurso 1298/2015.



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