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Utilizamos el término “traspaso” para aquellos locales que mantienen en vigor contratos  de alquiler anteriores al 9 de mayo de 1985 o aquellos posteriores a esa fecha y anteriores al 1 de enero de 1995 en los que se haya pactado expresamente la sujeción al régimen de prórroga forzosa (STS de 12 de marzo de 2015, ROJ 2043/2015),  puesto que los contratos sujetos a la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) deben acogerse a la figura de la “cesión del contrato”. Esta figura, aunque similar, presenta diferencias con el traspaso (no exige previa ocupación  anual del local, no exige escritura pública, no permite derechos de tanteo o retracto a favor del propietaro, etc. ).


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